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法拍屋借款

服務項目 : 法拍屋借款

想在台灣買房?法拍屋借款是一個選項。但你了解它嗎?台南翔賀代書為您介紹什麼是法拍屋借款、優缺點有哪些、如何申請法拍屋借款等問題。讓我們一起來了解吧!

什麼是法拍屋?法拍屋借款又是什麼?

法拍屋是指因房屋所有人無力還款,而導致法院將該房屋進行法拍,並用其所得來還債的過程。而法拍屋借款則是指借貸人向民間代書、金融機構借錢購買法拍屋的方式。

與一般房屋相比,法拍屋的價格通常會比市價還低1成左右,但若是想要申請法拍屋借款,其利率通常較一般房屋貸款來的高,且申請過程也較為複雜。


申辦法拍屋借款有哪些利與弊呢?


優點:

1.貸款額度高:銀行、民間代書或其他金融機構通常會提供比較高的貸款額度,以吸引借貸人購買法拍屋。
2.快速解決資金問題:由於得標者須於得標後7天內繳清尾款,否則可能無法將保證金全額取回,因此法拍屋貸款/借款的出現將能解決得標者資金不足的問題。

缺點:

1.利率較高:法拍屋借款通常利率會比較高,買家需要承擔較高的還款利息,增加負擔。
2.審核嚴格:有些法拍屋貸款機構有特定的還款方式和期限,買家需要按照約定的方式還款,否則可能面臨高額的罰款或其他制裁。


如何申請法拍屋借款?須準備哪些資料?

根據不同的單位,其借貸流程也會有所差異。通常在投標前會建議先尋找願意配合的民間代書、銀行、金融機構進行估價,評估貸款的成數、利率與競標物的資料,才不會在得標後無法在7天內籌出款項。

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